Tu presupuesto mensual en Caballito.

Caballito alberga el centro geográfico de la Ciudad de Buenos Aires, hoy calculado en Martín de Gainza 635 tras un recálculo, y esa ubicación explica buena parte de su carácter: la avenida Rivadavia lo cruza de punta a punta, el subte A (estaciones Primera Junta y Puan) y el tren Sarmiento lo conectan con el centro y el oeste, y los parques Rivadavia y Centenario están a pocas cuadras. Es un barrio de departamentos de antes y de ahora, con familias que llevan décadas y con inquilinos jóvenes que buscan algo más barato que Palermo sin salir de la Capital. Con Monthly podés ver cuánto cuesta realmente vivir acá y cuánto queda libre.

El barrio de los propietarios: gastos que no son alquiler

Caballito tiene una proporción alta de propietarios que viven en edificios de varias décadas. Para ellos, los gastos fijos no son el alquiler sino las expensas, el ABL, el seguro, el mantenimiento y, a veces, la cuota de un crédito hipotecario. Un edificio antiguo suele sumar al presupuesto obras de fachada, ascensores o la caldera, que se pagan como expensas extraordinarias.

Por eso conviene separar en Monthly las expensas ordinarias de las extraordinarias. Las primeras son un gasto fijo del mes. Las segundas, mientras duren, también, pero se terminan, y cuando eso sucede el dinero libre real sube sin que hagas nada.

ABL, expensas y servicios: tres facturas, tres fechas

En la Ciudad, el ABL (alumbrado, barrido y limpieza) es el tributo que se paga por el inmueble. Las expensas las cobra el consorcio y los servicios llegan de distintas empresas. Tres vencimientos distintos en un mismo mes son una buena razón para anotarlos todos juntos el primer día. Con los montos de las últimas facturas ya sabés cuánto sale mantener el departamento, y podés compararlo con lo que ganás.

Si el departamento tiene cochera, sumala. En el barrio, donde el auto compite con el espacio del edificio, es un gasto fijo que muchos subestiman.

Moverse sin auto: subte A, Sarmiento y Rivadavia

La Línea A recorre la avenida Rivadavia desde Plaza de Mayo hasta San Pedrito; la estación Primera Junta combina con la estación Caballito del Sarmiento, y Puan queda también en el barrio. Quien trabaja en el centro o en el oeste puede vivir sin auto, y ese ahorro es parte de la lógica del barrio. Igual, conviene cargar el transporte como gasto fijo mensual: SUBE, algún viaje en aplicación y la bicicleta o el monopatín si los usás.

Familia, escuelas y clubes

Caballito es también un barrio de clubes, escuelas y plazas, con una vida cotidiana ligada a las actividades de los chicos: la cuota del club, las clases de música, el idioma. Son gastos fijos de poco monto cada uno, pero juntos pesan. Cargarlos con su nombre ayuda a ver, cuando hay que ajustar, cuáles son prescindibles y cuáles no.

Fines de semana de barrio

El domingo en el Parque Rivadavia, con su feria de libros, o una vuelta por Parque Centenario, es un plan de bajo costo, pero un fin de semana completo con restaurantes y cine no lo es. La reserva de fin de semana de Monthly separa el monto antes de calcular tu dinero libre real, y se puede ajustar mes a mes.

Ejemplo paso a paso: propietario con expensas extraordinarias

Un caso hipotético, hogar con ingreso de $1.500.000.

• Gastos fijos: expensas ordinarias $150.000, expensas extraordinarias $60.000 (por seis meses más), ABL $28.000, servicios e internet $110.000, cochera $90.000, colegio y actividades $260.000, transporte $50.000, seguro $30.000. Total: $778.000.
• Reserva de fin de semana: $110.000.
• Dinero libre real: $1.500.000 − $778.000 − $110.000 = $612.000.

Cuando terminen las expensas extraordinarias, dentro de seis meses, el dinero libre real sube a $672.000. Ese dato permite decidir con tiempo si ese monto va a un ahorro, a un viaje o a acelerar otra cuota.

Segundo ejemplo, para quien alquila un monoambiente en el barrio: alquiler $360.000, expensas $65.000, servicios $60.000 y transporte $30.000 suman $515.000. Con un sueldo de $850.000 y una reserva de $70.000, el dinero libre real es de $265.000.

Cargá expensas ordinarias y extraordinarias por separado → y mirá cuánto sube tu margen el día que terminen las extraordinarias.

Alquilar a terceros: el departamento que también es un ingreso

Es común en Caballito que alguien tenga un segundo departamento alquilado, o una cochera. Ese ingreso, aunque sea previsible, tiene sus propios gastos: expensas, ABL, arreglos entre inquilinos y períodos vacíos. En Monthly cargá el alquiler que cobrás como ingreso y los gastos de esa propiedad como gastos fijos con nombre propio. Así ves cuánto te deja realmente, y no sólo lo que entra a la cuenta.

Si estás pensando en comprar o en vender, Monthly tampoco te dice cuánto vale un departamento ni qué conviene hacer. Lo que sí te permite es ver cuánto de tu ingreso mensual disponible hay hoy, y cuánto cambiaría con una cuota hipotecaria nueva, cargándola de prueba. Es una simulación manual, hecha con tus números, que ayuda a conversar mejor con el banco o con tu familia.

El ABL no es lo mismo que una tasa municipal

En la Ciudad el ABL es el tributo al inmueble. En los municipios bonaerenses, en cambio, la tasa de alumbrado, barrido y limpieza se calcula de formas muy distintas según la ordenanza: por metros de frente, por partida o por zona. Por eso conviene no comparar el ABL de Caballito con lo que paga un familiar en el conurbano, ni suponer que son equivalentes. Cargá siempre tu boleta, que es el único número que cuenta.

Tu primera carga: las tres facturas

Arrancá con las facturas del departamento: expensas, ABL y servicios, cada una con su monto y su vencimiento. Después la cochera, el colegio y las actividades, el transporte y el ingreso del hogar. Si tenés un segundo departamento alquilado, cargá el alquiler como ingreso y sus gastos con nombre propio. Las funcionalidades y sobre Monthly explican cómo queda cada sección, y para el ahorro frente a los precios está la nota sobre cómo ahorrar con inflación.

Sumá la cochera y el colegio y mirá tu margen →